Queste norme si applicano su zone dei nuclei edificati delle frazioni non sature ma con pochi lotti ancora liberi o sottoedificati, comunque in ambiti frammentati e che non necessitano di vasti interventi di recupero, di riqualificazione, di ristrutturazione o di trasformazione.

Attuazione

L'edificazione è consentita con normale procedura di Permesso di Costruire o Denuncia di Inizio Attività a seconda dei casi previsti dal D.P.R. 380/2001.
L’ambito contraddistinto nelle tavole di P.R.G. con apposito asterisco e perimetro continuo, in località Poasco, in caso di ricostruzione e/o ampliamento dovrà conservare l’impianto tipomorfologico della cascina e, pertanto, l’altezza non potrà superare i tre piani fuori terra.

Destinazione d'uso

Edilizia residenziale. Funzioni compatibili con i limiti quantitativi e di localizzazione descritti all'art. 11.

Aree scoperte

Le aree scoperte di pertinenza dei nuovi edifici devono essere sistemate a verde con impianto arboreo per almeno il 50%. L'impianto arboreo di medio e alto fusto non deve essere inferiore a un esemplare ogni mq. 80 di superficie filtrante.

Indici edilizi

If = 1,5 mc./mq.
H <= altezza edifici circostanti e comunque non superiore ai limiti inderogabili di cui all’art. 41-quinquies della L. 1150/1942.
Dm >= m. 5 (salvo costruzione in aderenza o convenzione con i confinanti)

Viabilità

Sulle strade principali si applicano ai nuovi edifici le disposizioni del codice della strada in materia di distanze degli edifici dalle strade.
Sulle strade locali è consentito di mantenere anche per le nuove costruzioni distanze inferiori a quelle prescritte, quando ciò sia necessario per assicurare la continuità della cortina edilizia ed il mantenimento dei caratteri tipomorfologici delle zone.

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