Campo di applicazione

Queste norme si applicano alle zone inedificate destinate a sviluppo della residenza e soggette a pianificazione esecutiva.

Attuazione

Aree 1, 2, 5: l'edificazione è subordinata ad approvazione preliminare di P.E. che deve interessare l'intera area definita in sede di P.R.G. contestualmente con l'attribuzione della quota di volume, dei caratteri morfologici, tipologici e funzionali, e degli eventuali vincoli. Nel caso di applicazione di Piano di zona legge n. 167/62, le prescrizioni di destinazione d'uso e di Indici edilizi adottate in sede CIMEP prevalgono sulle presenti norme.

Destinazione d'uso

Aree 1, 2, 5: come all'art. 11.

Area 3: edilizia residenziale nella misura non inferiore al 70% della volumetria ammessa; funzioni compatibili (escluso attrezzature e servizi pubblici) nel limite del 30%, attrezzature e servizi pubblici. Box auto come previsti dalla L. 122/89.

Indici edilizi

It, definito in mc. totali per ogni unità di azzonamento:

1 (Via per Monticello) mc. 37.500

2 (Laghetto) mc. 40.000

5 (Sorigherio) mc. (vedi deliberazione G.R. n. 67104 del 19/4/95).

H : 1 <= m. 20; 2, 3 <= m. 30; 5 <= m. 10

Dm>= m. 5 (salvo costruzione in aderenza)

Rc <= 1/3

Rs >= 1/1

Ri >= 1/1

Aree per l'urbanizzazione

Urbanizzazione primaria: all'interno della superficie soggetta a P.E. devono essere individuate le aree da destinare alle strade di servizio ai lotti, e al verde primario per almeno mq. 3 ogni mc. 100. Parcheggi pubblici in misura non inferiore a 3 mq. ogni 100 mc.

Urbanizzazione secondaria:

Aree 1 e 2: le superfici per le opere di urbanizzazione secondaria vanno totalmente cedute nell'ambito della perimetrazione del P.E. e localizzate come previsto dall'azzonamento di P.R.G..

Area 5: le superfici devono essere obbligatoriamente collocate all'interno della zona soggetta a P.E. nella quantità e ubicazione prevista in P.R.G., e per il resto fino a concorrenza del minimo di legge possono essere reperite all'esterno in zone AP o monetizzate.

Aree scoperte

Aree 1, 2 e 5: le aree scoperte devono essere sistemate a verde con impianto arboreo per almeno il 50%. L'impianto arboreo di medio e alto fusto non deve essere inferiore a un esemplare ogni mq. 80 di superficie filtrante.

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