Campo di applicazione

Queste norme si applicano su aree attualmente occupate da insediamenti produttivi e da insediamenti agricoli obsolescenti, tipologie e manufatti ormai inutilizzabili e non più corrispondenti all'interesse posizionale recentemente acquisito, in particolare in seguito all'apertura della stazione terminale della linea 3 della Metropolitana milanese.

Attuazione

Gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, e quelli di restauro e di ristrutturazione edilizia interni a unità immobiliari e senza incremento di superfici o di volumi, sono consentiti con Denuncia di Inizio Attività o Permesso di Costruire a seconda dei casi previsti dal D.P.R. 380/2001.

Per quanto riguarda l’immobile denominato “Il Trasformatore” la destinazione d’uso ad uffici (direzionale)  è consentita ma condizionata al reperimento dello standard a parcheggio nell’area denominata PII Aree Residenziali, normata dall’art. 13bis delle presenti Norme Tecniche di Attuazione  all’interno del Parcheggio multipiano per una Slp pari a 4.079 mq..

Gli altri interventi sono subordinati all'approvazione di P.E. unitario per tutta l'area perimetrata in P.R.G., dove è anche delimitata la superficie fondiaria massima, tassativa come quantità e preferenziale come collocazione.

Destinazione d'uso

Come all'art. 18.

Indici edilizi

Slp <= 1,1 mq./mq.

H <= m. 30

Rc <= 1/3

Di >= m. 10

Dm >= m. 10

Ds >= m. 10

Aree per l'urbanizzazione

In fase di pianificazione attuativa dovranno essere cedute aree a standard ai sensi dell’art. 22 della L.R. 51/75, nella misura del 100% della Slp, con esclusione delle sedi viarie, degli spazi di sosta o parcheggio e di verde attrezzato, definite opere di urbanizzazione primaria; ai sensi di legge, potranno richiedersi monetizzazioni delle aree.

All’interno del piano, dovranno realizzarsi parcheggi ai sensi della L. 122/89.

Per l’immobile denominato il “Trasformatore”, in caso di trasformazione d’uso, lo standard a parcheggio di mq 4.079 sarà realizzato nell’immobile multipiano denominato “silos” da realizzare nella confinante zona omogenea BT2 - De Gasperi Ovest sottoposta a pianificazione attuativa negoziata nell’ambito del PII Aree Residenziali.

Aree scoperte

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