Campo di applicazione

Queste norme si applicano in zone parzialmente occupate da impianti produttivi soggetti a processi di trasformazione e ammodernamento tecnologico.

Attuazione

Interventi sull'edificato solo per manutenzione ordinaria e straordinaria o per trasformazione di destinazione d'uso in terziario-direzionale mediante ristrutturazione edilizia o per ampliamenti contenuti entro il 10% della S.l.p. esistente.

Interventi di ristrutturazione urbanistica o di ricostruzione o di nuova costruzione subordinati a P.E. delimitato in sede di P.R.G..

La dimensione di eventuali P.E. relativi ad aree non delimitate in sede di P.R.G. viene definita, in occasione dell'esame del piano esecutivo, con riferimento alla congruenza urbanistica ed alla sufficienza dimensionale valutata in relazione allo specifico intervento di ristrutturazione urbanistica o di ricostruzione o di nuova costruzione proposta dal piano medesimo.

Destinazione d'uso

Insediamenti produttivi: per quote non inferiori al 50% della s.l.p.; direzionale, ricerca e commerciale.

Nell’ambito dei piani attuativi potranno essere realizzati servizi di mensa e ristorazione nella quota prevista per gli standard urbanistici, ai sensi della L.R. 51/75; sono ammessi alloggi nei limiti dell’art. 15 delle presenti norme.

Indici edilizi

Come all'Art. 15.

Aree per l'urbanizzazione

Nell'ambito dell'area edificabile individuata in sede di P.R.G., il P.E. deve ricavare le aree da destinare alle strade di accesso ai singoli lotti e al verde primario. Le aree per le opere di urbanizzazione secondaria, nella misura minima del 20% della superficie territoriale per la parte produttiva, mentre per le altre funzioni la misura è del 100% della s.l.p., con esclusione della residenza per la quale si applicano i disposti dell’art. 22 della L.R. 51/75; vanno cedute nell’ambito degli spazi a ciò destinati dal P.R.G. o monetizzate quando ciò sia previsto dalla convenzione, con l’esclusione dei parcheggi e del verde pubblico.

Le aree per parcheggi e verde pubblico, in presenza di particolari circostanze quali inaccessibilità allo standard, interclusioni, maggior interesse pubblico, potranno altresì essere collocate su un'area esterna al perimetro di P.E., purchè esse siano coerenti col sistema dei servizi.

Aree scoperte