P.G.T. - Componente Idrogeologica
2015 © Comune di San Donato Milanese - Area Territorio Ambiente ed Attività Produttive
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Il PGT si compone di 3 atti distinti: - Documento di piano - Piano dei servizi - Piano delle regole cosa sono: Il documento di piano definisce il quadro generale della programmazione urbanistica, attraverso l’individuazione degli ambiti soggetti a trasformazione urbanistica. Il documento di piano prevede anche un lavoro di analisi del territorio comunale da tutti i punti di vista, inclusi quello geologico, ambientale, urbanistico, viabilistico, infrastrutturale, economico, sociale e culturale. Questo documento evidenzia beni storici o ambientali di particolare interesse. Il documento di piano ha lo scopo di definire e pianificare lo sviluppo della popolazione residente nel comune. Tipicamente il documento di piano è il primo atto nella stesura del PGT. Il piano delle regole definisce la destinazione delle aree del territorio comunale consolidato e in questo assomiglia un po' al Piano regolatore generale. In particolare individua le aree destinate all'agricoltura, le aree di interesse paesaggistico, storico o ambientale e le aree che non saranno soggette a trasformazione urbanistica. Il piano delle regole definisce anche le modalità degli interventi urbanistici sia sugli edifici esistenti che di quelli di nuova realizzazione. Questo significa che viene stabilito quanto costruire, come costruire e quali sono le destinazioni non ammissibili. Il piano dei servizi [PdS] definisce le strutture pubbliche o di interesse pubblico di cui il comune necessita. Il piano dei servizi tiene conto della popolazione residente nel comune o che gravita in esso e di quella prevista in futuro dal documento di piano. Il piano dei servizi tiene conto dei costi operativi delle strutture pubbliche esistenti e dei costi di realizzazione di quelle previste, si preoccupa della loro fattibilità e definisce la modalità di realizzazione dei servizi medesimi. Le indicazioni contenute nel piano dei servizi circa le aree identificate come di interesse pubblico sono prescrittive e vincolanti per 5 anni dall'entrata in vigore del PGT e decadono qualora il servizio non sia inserito entro questo termine nel programma triennale delle opere pubbliche.